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이 약관은 복덕방에이아이연구소(이하 "회사")가 운영하는 부동산 경매 정보 서비스 "낙찰컴퍼스"(이하 "서비스")의 이용과 관련하여 회사와 회원 간의 권리, 의무 및 책임사항, 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.
① "서비스"란 회사가 대법원 법원경매정보 등 공공데이터를 가공하여 제공하는 경매 물건 검색, 지도
조회, 컴퍼스 추천가, 등기부 열람 대행, 통계 등 일체의 서비스를 말합니다.
② "회원"이란 이 약관에 동의하고 회사와 이용계약을 체결한 자를 말합니다.
③ "무료회원"이란 회원가입 및 이메일 인증을 완료했으나 유료 결제는 하지 않은 회원을 말합니다.
④ "유료회원"이란 제16조에 따른 유료 서비스를 결제하여 이용 중인 회원을 말합니다.
① 이 약관은 서비스 화면에 게시하거나 기타의 방법으로 회원에게 공지함으로써 효력이 발생합니다.
② 회사는 관련 법령을 위배하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있으며, 개정 시 적용일자 및 개정
사유를 명시하여 적용일자 7일 전부터 공지합니다. 회원에게
불리한 변경의 경우 30일 전 공지 및 별도 통지(이메일 등)를 원칙으로 합니다.
① 회사는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.
1. 경매 물건 검색 및 지도 서비스
2. 컴퍼스 추천가(법원 매각가율 통계·실거래가·시장추세 기반 산출가) 제공
3. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 원문 및 AI 자동요약
4. 등기부등본 열람 대행 및 권리분석
5. 관심물건, 저장 필터, 알림 등 부가 기능
6. 재개발·재건축 구역 정보, 생활권 분석(유료)
7. 기타 회사가 정하는 서비스
② 회사는 서비스의 내용, 운영상·기술상 필요에 따라 제공하는 서비스의 전부 또는 일부를 변경할 수 있으며, 이 경우 변경 사유와 내용을 사전에 공지합니다.
회사는 컴퓨터 등 정보통신설비의 보수·점검·교체, 통신두절, 원본 데이터 제공처(법원경매정보, CODEF, 국토교통부 등)의 장애 등 불가항력적 사유가 있는 경우 서비스 제공을 일시적으로 중단할 수 있으며, 이 경우 사전 또는 사후에 공지합니다.
① 회원가입은 이용자가 약관 내용에 동의하고 회사가 정한 가입 양식에 정보를 입력한 후, 회사가
발송하는 이메일 인증코드를 확인함으로써 완료됩니다.
② 회사는 다음 각 호에 해당하는 경우 회원가입을 거부하거나 사후에 이용계약을 해지할 수 있습니다.
1. 타인의 정보를 도용한 경우
2. 허위 정보를 기재한 경우
3. 이미 탈퇴한 회원이 무료 등기 열람 한도 등을 우회할 목적으로 재가입한 것으로 판단되는 경우
4. 기타 회사의 서비스 운영을 방해할 목적이 있다고 합리적으로 판단되는 경우
① 회원은 마이페이지에서 언제든지 탈퇴를 요청할 수 있으며, 회사는 관련 법령이 정하는 바에 따라
이를 즉시 처리합니다.
② 탈퇴 시 관심물건·저장 필터·알림 등 회원의 개인화 데이터는 삭제되며 복구되지 않습니다. 다만
등기부 열람 이력은 무료 한도 재남용 방지를 위해 이메일 기준으로 별도 보관될 수 있습니다(제14조
참고).
③ 유료회원이 정기결제 해지 없이 탈퇴하는 경우, 탈퇴와 동시에 정기결제도 함께 해지 처리됩니다.
회사는 관련 법령과 이 약관이 금지하거나 미풍양속에 반하는 행위를 하지 않으며, 계속적이고 안정적인 서비스 제공을 위해 노력합니다. 회원의 개인정보 보호를 위한 보안시스템을 갖추며, 이에 관해 별도로 개인정보처리방침을 공시·운영합니다.
회원은 다음 행위를 하여서는 안 됩니다.
1. 회사가 제공하는 정보(경매물건 정보, 등기부 열람 결과, 컴퍼스 추천가 등)를 회사의 동의 없이
복제·배포·상업적으로 재판매하는 행위
2. 자동화된 수단(크롤링, 봇 등)으로 서비스에 비정상적으로 접근하거나 대량으로 데이터를 수집하는
행위
3. 하나의 계정을 여러 명이 동시에 공유하여 이용하는 행위
4. 무료 이용 한도(등기 열람 등)를 우회할 목적으로 여러 개의 계정을 생성하는 행위
5. 기타 관계 법령에 위배되는 행위
① 서비스에서 제공하는 경매 물건 정보는 대법원 법원경매정보(courtauction.go.kr) 등 공개된 공공
데이터를 회사가 수집·가공하여 제공하는 것으로, 원본 정보의 변경·오류·지연이 서비스에 그대로 반영될
수 있습니다. 회원은 입찰 등 실제 의사결정 전 반드시 원본(법원경매정보, 매각물건명세서 등)을
대조·확인하여야 하며, 회사는 정보의 완전성·정확성·최신성을 보증하지 않습니다.
② 회사는 천재지변, 정보제공처(법원, CODEF, 국토교통부 등)의 서비스 장애 등 불가항력으로 인한
정보의 오류나 서비스 중단에 대해 책임을 지지 않습니다.
① "컴퍼스 추천가"는 법원 공식 매각가율 통계, 유사 실낙찰 사례, 국토교통부 실거래가 등을 결합하여
회사가 자체 알고리즘으로 산출한 참고 정보이며, 실제 낙찰가 또는 적정 가치를 보장하지 않습니다.
산출 근거가 부족한 경우 회사는 값을 임의로 만들어내지 않고 "확인 불가"로 표시합니다.
② 회원은 컴퍼스 추천가, AI 서류 자동요약, 통계 등 서비스가 제공하는 분석·예측 정보를 참고 자료로만
활용하여야 하며, 이를 근거로 한 투자 판단 및 입찰 결정에 대한 모든 책임은 회원 본인에게 있습니다.
회사는 해당 정보의 활용으로 발생한 손실에 대해 배상 책임을 지지 않습니다.
① 회사는 라이선스를 보유한 제휴사(CODEF)를 통해 등기부등본 실시간 열람을 대행하며, 신규 열람
(기존에 캐시되지 않은 물건) 1건마다 대법원 인터넷등기소의 실비(전자민원캐시 수수료)가 발생합니다.
② 무료회원(체험회원 포함)은 계정당(이메일 기준) 평생 2건까지
신규 열람이 가능하며, 유료회원은 무제한입니다. 이미 열람이 완료되어 저장된 등기부는 별도 과금 없이
계속 조회할 수 있습니다.
③ 이 서비스는 법원 등기소를 자동으로 대량 스크래핑하는 것이 아니라, 이용자 개별 요청에 따라
라이선스가 있는 API(CODEF)를 통해 정보를 조회·제공하는 것입니다.
① 서비스는 비로그인, 무료회원, 유료회원 3단계로 제공 범위가 구분됩니다.
② 신규가입 시 3일간 유료회원 수준의 기능을 체험할 수 있는
무료체험이 자동 제공되며, 체험기간 종료 후 결제하지 않으면 자동으로 무료회원으로 전환됩니다. 이
과정에서 별도 결제나 카드 등록은 요구되지 않습니다.
③ 이메일 인증을 완료하지 않은 회원은 관심물건·저장 필터·알림·등기열람 등 무료회원 기능을 이용할 수
없습니다.
① 유료회원은 생활권 분석, 등기부 열람 무제한, 재개발구역 진행단계 조회 등 서비스 전 기능을
이용할 수 있습니다.
② 요금은 월 33,000원(부가가치세 포함)이며, 정확한 금액과 프로모션 조건은 서비스 내 요금 안내
화면에 따릅니다. 회사는
요금을 변경할 수 있으며, 변경 시 다음 결제일 7일 전까지 회원에게
공지합니다.
① 유료회원 결제는 신용카드 등을 이용한 자동 정기결제 방식이 아니라, 회원이 회사가 안내하는
계좌로 이용료를 직접 입금하는 방식(무통장입금)으로 이루어집니다.
② 회사는 입금을 확인한 후 해당 회원의 계정을 수동으로 유료회원으로 전환하며, 전환 시점부터 30일간
유료회원 혜택을 제공합니다.
③ 유료회원 혜택을 계속 이용하려면 이용기간이 끝나기 전 회원이 동일한 방법으로 다시 입금하여야
하며, 카드 등록이나 자동청구는 이루어지지 않습니다. 재입금이 없으면 이용기간 만료 후 자동으로
무료회원으로 전환되므로 별도의 해지 절차는 필요하지 않습니다.
④ 입금자명이 가입 정보와 달라 확인이 지연되는 등의 경우, 회사는 고객센터를 통해 확인 절차를
안내합니다.
① 회원은 결제일로부터 7일 이내이고 서비스를 실질적으로 이용하지 않은 경우, 전자상거래 등에서의
소비자보호에 관한 법률에 따라 청약철회 및 전액 환불을 요청할 수 있습니다.
② 서비스를 실제로 이용한 이후(등기부 신규 열람, 생활권 분석 등 유료 기능 사용 이력이 있는 경우)의
중도 해지 시에는, 잔여 이용기간에 대해 일할 계산하되 실제 발생한 실비(등기 열람 수수료 등)를
공제한 금액을 환불합니다.
③ 환불 요청은 마이페이지 또는 고객센터(aresa01.bryan@gmail.com)를 통해 접수하며, 회사는
접수일로부터 3영업일 이내 처리합니다.
회원은 결제일로부터 14일 이내에 결제 내역에 이의가 있는 경우 고객센터를 통해 이의를 제기할 수 있으며, 회사는 이를 확인하여 정당한 사유가 있는 경우 지체 없이 환불 등 필요한 조치를 취합니다.
회사는 무료로 제공되는 서비스와 관련하여 관련 법령에 특별한 규정이 없는 한 회원에게 어떠한 손해도 배상하지 않습니다. 다만 회사의 고의 또는 중대한 과실로 인한 손해는 예외로 합니다.
회사는 회원이 가입 시 등록한 이메일 주소로 통지할 수 있으며, 불특정 다수 회원에 대한 통지는 서비스 내 공지사항 게시로 개별 통지를 갈음할 수 있습니다.
이 약관과 관련하여 회사와 회원 간에 발생한 분쟁에 대해서는 대한민국 법을 적용하며, 소송이 제기될 경우 민사소송법상의 관할법원에 제기합니다.
부칙: 이 약관은 2026년 8월 10일부터 시행합니다.